ONE reporta que el ICDV crece 6.42% interanual, tendencia que presiona el mercado inmobiliario nacional
El costo directo de construir viviendas en República Dominicana aumentó 4.22% en agosto de 2026, impulsado por un alza del 12% en la mano de obra derivada del incremento salarial escalonado del 20% aprobado por el Ministerio de Trabajo. La tendencia presiona el precio final de las viviendas y el acceso a la vivienda en el país.
La Oficina Nacional de Estadística (ONE) reportó que los costos directos para la construcción de viviendas en la República Dominicana incrementaron 4.22% en agosto de este año, un comportamiento vinculado al aumento salarial de los trabajadores que entró en vigor en este período. La carpintería, electricidad, albañilería, excavación, instalación hidrosanitaria y los trabajos de los jornaleros aumentaron 12%, de acuerdo con la ONE.
Este incremento se da en consonancia con la Resolución CNS-04-2026 del Ministerio de Trabajo, que aprobó el 2 de junio un incremento salarial escalonado de 20% a los trabajadores del sector construcción. La medida beneficia a trabajadores no cualificados y cualificados, ayudantes, operarios y maestros de construcción, pero incide sobre el valor final de las viviendas, pues los constructores, desarrolladores y propietarios de proyectos habitacionales terminan transfiriendo estos costos al consumidor final.
El Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) experimentó un crecimiento interanual de 6.42% a agosto de este año. El encarecimiento de la mano de obra se refleja más en las casas de uno y dos niveles: las viviendas unifamiliares de un nivel presentaron una variación mensual de 5.14%, mientras que las de dos niveles mostraron un incremento de 4.43%. En tanto, los proyectos de apartamentos de cuatro niveles y de ocho niveles o más presentaron variaciones de 3.87% y 3.45%, respectivamente.
Otros grupos y subgrupos de costos presentaron ligeros descensos o variaciones por debajo del 1% en agosto. Los materiales registraron un alza de 0.61%, seguido de las herramientas con 0.39%. Los subcontratos disminuyeron apenas 0.02%, mientras que las maquinarias bajaron 0.11%. Dentro de los subgrupos, los ascensores y las bovedillas presentaron ambos descensos de 0.33%. La Resolución CNS-04-2026 estableció salarios mínimos que van desde 1,176.7 pesos para trabajador no calificado hasta 3,530.13 pesos para maestro de cada área de la construcción, con algunos aumentos a partir del 1 de junio de 2027.
