Los de propiedades de renta corta podrían encarar la primera propuesta de formalización de esta actividad económica en la República Dominicana, luego de que el sometiera a dos proyectos de resoluciones para ello.
Con la , se crearía la plataforma para el (Renatur), un símil del (RNT) exigido a los hoteles, mientras que la segunda establecería las medidas para cumplir con este formulario obligatorio.
En este último proyecto de resolución se detallan los exigidos a propietarios, , y anfitriones de los alojamientos y se les exige a las donde se ofertan estos servicios a dejar de publicar aquellas , propuestas calificadas como «excesivas» por un grupo de independientes que han alertado sobre los efectos que tendrían estas medidas en los precios de los alojamientos y en el mercado de rentas cortas en general.
El (Renatur) es descrita por el borrador de la resolución como una herramienta importante «para poder llegar a un de los «, que garantice que este servicio sea «seguro y oportuno» para los turistas.
Este será obligatorio para todo tipo de propiedades o unidades habitacionales ofertadas como alojamiento de corta estadía, como Una vez registrado, se emitirá una que deberá ser colocada en un lugar visible de los inmuebles de renta corta, incluyendo un enlace web al correspondiente.
De ser emitida, la resolución concederá un plazo de de adecuación para que los prestadores de alojamiento turístico formalicen este.
Este aval es el que deberán tomar en cuenta los operadores de (como o Booking) para mantener las promoción de los alojamientos en sus aplicaciones, quienes otorgarán un plazo de para que las propiedades se inscriban en Renatur y envíen su constancia.
Una vez cumplidos estos plazos, las «deberán y prestar servicios a las propiedades que no cuenten con el «.
Asimismo, informarán a la institución sobre cualquier mala práctica o inconducta que lleve al veto del alquiler, «a fin de que el revoque» el de la propiedad.
En tanto, la propuesta de una aborda, en específico, con qué debe cumplir cada persona vinculada a la actividad de rentas cortas en el país, así como las de seguridad e higiene con que debe contar cada propiedad.
Cada propiedad de renta corta debe contar con su de las demás.
Su inscripción está sujeta a llenar el y a proporcionar datos como el , poder con autorización expresa del propietario que autorice al a gestionarlo, cédulas de ambos (o mercantil y RNC, si aplica), así como teléfonos, , ubicación detallada del propietario y una del inmueble.
El borrador de esta resolución propone, entre los documentos exigidos, una copia íntegra que permita verificar si no hay objeción por la administración del condominio.
Se establece que, en caso de que sí las hayan, el alquiler «no podrá ser registrado ante el Mitur», un aspecto controvertido para algunos propietarios de rentas cortas.
En aquellas propiedades sin régimen condominial, se podrá depositar el documento contentivo de una declaración expresa de la asamblea de propietarios que determine que el alquiler de corta estadía está permitido, especificando bajo qué condiciones lo estará y validando que la actividad está alineada con el contrato de compraventa del inmueble de renta corta.
De igual forma, el borrador distingue entre el (propietario), la persona autorizada para gestionarlo ( ), el representante del o en el país en caso de vivir en el exterior (prestador de servicios) y quien interactúa con los huéspedes ( ).
Más que buscar claridad, se define el rol de cada actor para fines de que agote el proceso de un que los avale ante el.
A los se les pide la obtención de un Único Turístico (RUT), para lo cual deberán completar el formulario digital, acreditar su identidad, suministrar información de contacto y mantener al día el pago de sus impuestos ante la (DGII), además de demostrar la autorización del propietario cuando corresponda.
En el caso de los , deberán registrar cada inmueble bajo su gestión, aportar la documentación requerida, incluido el de las propiedades ofertadas, e identificar al responsable.
El borrador de esta resolución también exige que los inmuebles cumplan las de seguridad, higiene, densidad y protección al consumidor, facultando al a realizar y visitas para verificar ese cumplimiento.
Advierte que el incumplimiento de estas obligaciones o la difusión de derivará en la revocación del , lo que impediría mantener activo el alojamiento en cuestión dentro del mercado de rentas cortas..
